1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%
藤和梅島ハイタウンC棟
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,418万円
39.4万円/㎡
1,108
1,982
2,855
3,729
AI査定結果
推定相場価格
2,418万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,855万円
32.2万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
藤和梅島ハイタウンC棟
1,980万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 61.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,980万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 35.5万円 | 1階 | 61.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,790万円 | 46.6万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,790万円 | 46.6万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,890万円 | 48.2万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,788万円 | 46.5万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,798万円 | 46.7万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,888万円 | 48.2万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,888万円 | 48.2万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,890万円 | 48.2万円 | 5階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 49.9万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,999万円 | 50.0万円 | 3階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 2,998万円 | 50.0万円 | 1階 | 59.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 藤和梅島ハイタウンC棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2025/03/09 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,280万円 | 38.2万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/21 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,580万円 | 38.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/08 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅9分 | 1,950万円 | 31.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/01 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,730万円 | 40.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/09 | 洋伸竹ノ塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,320万円 | 37.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 東武西新井東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.81㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/11 | いずみハイツ竹の塚 足立区島根二丁目 | 西新井駅22分 | 1,820万円 | 31.2万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1975年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/17 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/05 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 朝日プラザ梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.16㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 藤和梅島ハイタウンA棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅3分 | 1,999万円 | 38.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャルム綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅24分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 中川ビューハイツ 足立区大谷田一丁目 | 亀有駅22分 | 2,499万円 | 38.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 128戸 | RC |
| 2024/07/28 | 東和中央マンション 足立区東和三丁目 | 亀有駅13分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は足立区の平均と比較して33.3%割安です。